房贷利率是按审批时候还是放款时候算的 一般是按这个时候算

当你申请房贷时，你不仅会关心贷款是否获批，还会关心房贷利率的值。很多购房者不知道房贷利率是按审批时间算还是按放款时间算，那就通过下面了解一下吧。

房贷利率是按审批时候还是放款时候算的？

根据审批时间。房贷利率通常是在审批后客户签订贷款合同时根据当时的市场利率确定的，而不是等到放款后再确定。

根据央行现行规定，房贷利率以最近一个月相应期限的LPR和基点为基准。如果用户的房贷申请流程在一个月内完成，那么房贷利率具体取决于当时最近一个月的LPR。这样一来，房贷利率是按审批时间算还是按放款时间算，差别不大。反正都是一个月之内。

当然，合同签订后房贷利率并不是固定的。房贷利率基本上有一个重新定价的周期。到了重新定价日，房贷利率需要重新计算。一般情况下，在合同签订后的后续贷款期限内，房贷的基点值将保持不变，因此房贷利率的变化主要取决于LPR的变化。如果LPR上升或下降，抵押贷款利率也会相应上升或下降。根据目前的房地产市场形势，LPR利率有望继续下调。

仅此而已。希望对你有帮助。