房贷没还完房子可以卖掉吗 具体规定是这样的

现在大多数人通过贷款的方式买房。贷款期限一般30年，比较长。但是，在房贷还没还清的情况下，有些房主想把房子卖掉，却不知道能不能这样做。那么，在房贷还没还清之前，他们能把房子卖掉吗？

房贷没还完房子可以卖掉吗？

当然可以。没有还清贷款的房子，在实践中是可以买卖的，但是要做好相应的前期工作。具体操作方向和步骤要根据物业的具体情况和业主的具体要求来确定。

房贷没还完的房子怎么卖？

1、转按揭

这是市面上最简单直接的方法。一般来说就是将个人住房出售或转让给第三方，同时申请贷款变更贷款期限、借款人或抵押物。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是目前常用的模式。这种方法适用于原车主贷款金额较低或者大量还款后剩余贷款金额不大的情况。通常情况下，买方会认可首付房产总成交额的30%至40%。卖方可以用买方首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，进行下一次交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果卖方想在出售房产前还清贷款或者买方看好但不愿意购买贷款未还的房产，可以采用这种方法。但前提是业主有银行认可的抵押物(如其他房产)才能申请贷款。这样，业主就可以通过抵押贷款的方式，向银行贷出一定的资金，以偿还他想出售的房产贷款，从而促成交易的成功。

一般来说，房贷未结清的房子是可以卖的，但是交易会受到限制，不能自由交易。以上是全部内容，希望对你有帮助。