房贷利率降了以前贷的会降吗 我的房贷会降吗

银行申请贷款买房，银行给出的利率是根据LPR和贷款人资质确定的。先确定区域差别化信贷政策规定的上下限，再综合考虑银行经营、借款人风险状况、信用状况等因素。然而，这个LPR不是固定的，并且经常减少。

房贷利率降了以前贷的会降吗？

一般由于大部分人的个人商业用房贷款实行LPR固定利率，贷款从借款日到到期日的执行利率是固定的，不会随着LPR的调整而变化，所以房贷不会减少，每月还款额也不会变化。

但也有少部分人的商品房贷款实行浮动利率贷款，实际执行的利率根据合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。这种情况下，房贷利率下降时，房贷月供会有变化，但变化不大。毕竟，LPR的调整是微调。

合同约定按年重定价的，以合同签订日或起息日满一年为对应日，贷款利率随对应日的LPR调整而变动；如果合同规定每年1月1日重新定价，则每年1月1日利率随当时的LPR调整而变动。

关于银行房贷利率的问题，银行的官方回答是：如果你还没有申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据政策、贷款人自身条件、信用状况等综合确定的。详情请咨询当地信贷网点；如果您申请了贷款，请参考贷款合同。

房贷利率的涨跌是正常的，幅度不是很大，对于房贷还款者来说不是关注的重点。房贷申请后，可以安心按时还款。如果利息降低，建议选择提前还款。