农村搬迁房屋赔偿标准2021 一平米补偿多少钱

随着中国经济的发展，很多村庄会因为发展需要而涉及搬迁。一般需要搬迁的地方都比较落后，交通很不方便，也有一部分是因为城市发展用地涉及搬迁。一般来说，农村搬迁是有一定补偿的，那么农村房屋拆迁一平米的补偿是多少呢？农村宅基地搬迁如何补偿？

农村搬迁房屋赔偿标准2021

【1】补偿金额

农村一般的房屋拆迁补偿是以房屋的面积、位置、附着物为标准。其中，房屋补偿标准因房屋结构不同而不同，建筑物(两层以上)拆迁补偿费为每平方米3300元；预制砖混结构2800平方米；砖房2400平方米；草堂1900平米。除了医院的房屋和土地补偿，还有每户2万元的安置补助费。但具体的补偿金额是根据各地政策的规定执行的，全国没有统一的标准，因为各地经济发展水平不同，补偿金额也会有所不同。

【2】补偿方式

1.货币补偿：对被征收人给予一次性现金补偿，可用于自控。最低补偿标准是房屋和土地的建筑成本价补偿。

2.建新房：给被征收人重新分配一处宅基地，用于搬迁安置。此外，根据被征收房屋的折旧率和重建成本价等因素，对被征收对象重建房屋给予一定的现金补偿。

3.产权调换：房屋由当地政府重建，提供给被征收人，最低补偿标准为同地段拆迁置换。此外，拆迁人还应当补偿被拆迁人的搬家补助费、过渡期间的临时安置补助费，以及从过渡期间逾期之日起增加的临时安置补助费。

【3】拆迁补偿款计算方式

1.货币补偿：补偿补助总额=被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、搬迁补助和其他补助。

2.房屋装修：补偿补贴总额=被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业补偿费和其他补贴。

3.房屋拆迁补偿差价：房屋拆迁补偿差价=以合法拥有的房地产评估价格约定的房屋装修补偿金额(评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价格。

此外，根据《土地管理法》第四十八条的规定，农村村民房屋应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，公平合理地予以补偿，并尊重农村村民的意愿。此外，征收引起的搬迁和临时安置费用应得到补偿，以保护农村村民的居住权和合法房屋财产的权益。

农村房屋拆迁的注意事项

1.先补偿后拆迁：农村房屋拆迁应坚持“先补偿后拆迁”的原则。根据法律规定，被征收人在签订补偿安置协议时，在没有得到全额补偿之前，是不能动的。

2.自由选择补偿方式：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换”。也就是说，农民朋友应该有选择要房还是要钱的权利。没有特殊情况只提供一种补偿是违法的。

总结一下，就是关于2021年农村房屋拆迁补偿的政策解读。农民遇到房屋拆迁，一定要根据自己的实际情况和当地的补偿方案，判断得到的补偿是否合理，签订好补偿安置协议，避免事后不必要的麻烦。