房贷基点是银行随意加吗 答案是这样的

目前，大多数业主的抵押贷款利率采用LPR基点的浮动利率。LPR利率由全国银行间同业拆借中心公布，每月公布一次，而基点由贷款银行公布。然后一些房主有疑问。房贷基点是银行随意加的吗？那我们就通过下面来了解一下吧。

房贷基点是银行随意加吗？

不可以，房贷的基点是银行根据每个人的信用资质情况、当地购房政策以及当地市场状况.银行按规定办理业务等几个因素决定的，不是说没有任何规章制度，就随意给用户房贷的依据。而且贷款买房的时候，开发商也有合作银行。一般情况下，用户到指定银行办理房贷业务。

部分地区房贷额度比较紧张。在这种情况下，银行可能会在LPR的基础上增加更多的积分。如果贷款人申请二套房贷，也会比首套房贷多加分。加分怎么算银行有自己的规则。

对于已经签订房贷合同的贷款用户，房贷基点是固定的，房贷利率的变化主要看LPR。然而，即使LPR下调，抵押贷款利率也不会立即改变。一般需要一个重新定价周期才能通过，在重新定价日，房贷会根据最新的LPR报价计算指定的基点，得到新的利率，然后在下一个周期执行。房贷重定价日一般为每年1月1日或贷款发放日。

仅此而已。希望对你有帮助。