房贷125个基点高不高 房贷125个基点是多少

在办理银行房贷的时候，有时候工作人员会给我说我们说的利率是多少个基点，这个专业术语大部分都不清楚。那么125个基点的房贷利率高吗？具体利率是多少？今天我们来看看基准利率。

房贷125个基点高不高？

高，125个基点的房贷比较高。房贷125个基点实际上是房贷LPR的1.25%，LPR浮动利率是房贷利率的转换方案之一。对于股票的浮动利率，需要专门针对相应期限的LPR制定原合同中约定的贷款利率的定价方法作为定价基准，或者直接针对固定利率。

房贷基点是调整房贷利率不可或缺的因素。目前的房贷利率都是LPR房贷基点，其中房贷基点是指房贷用户和银行在确定之后不会改变。未来房贷利率会随着LPR的变化而变化，100个基点为1%，125个基点为1.25%。

房贷利率相当于LPR加基点，一般都是固定的，只有LPR会变。LPR改革后，新的住房贷款基点受金融机构的规定。LPR利率改革前的住房贷款利率转换为LPR利率后，基点会变成固定值，可以是负值，100个基点为1%。

此外，虽然房贷利率会随着央行的加息和降息政策而变化，但已经办理的房贷在降息后，月供也会减少。这只针对LPR房贷利率，对已经处理的房贷合同中的固定利率没有影响。