宅基地继承最新政策是怎样的 这六种情况无法继承

农村宅基地归“村集体”所有，所以农村宅基地不能单独继承，因为属于公共土地，不是个人的。但是，如果宅基地上建有房屋，那么房屋是可以继承的，但这只是基于血缘和亲属关系。那么2021年宅基地继承的最新政策是什么？让我们一起来看看吧。

宅基地继承最新政策是怎样的？

【1】子女和父母已经分户，子女无法继承

在农村，孩子和父母分开，就成了两个家庭，因为孩子已经有了自己的宅基地，再继承父母的宅基地，相当于拥有了两块宅基地，这就违反了农村“一户一宅”的规定。所以，已经分家的孩子就不能再继承了。

【2】违法的宅基地，子女无法继承

如果农民朋友擅自改变宅基地性质，建养鸡场、养猪场，这些都是违章建筑，迟早要拆。所以，如果这块非法宅基地是父母的，子女是不能继承的。

【3】子女将农村户口迁出，子女无法继承

现在很多农村孩子在城市买房落户，也把农村户口迁到了城市。一般能使用宅基地的基本都是本村村民。如果没有农村户口，这个宅基地的子女是不能继承的。

【4】五保户宅基地无法继承

农村五保户是指无子女、无女儿，由村集体供养的农村人口。他们死后，宅基地会被收回，所以没人能继承。

【5】超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承

农村宅基地都是规划出来的，面积按要求一样大。有些人为了自己的方便，私自扩大了身边的范围。如果超过了规定的面积，这部分就没办法继承了。

【6】闲置两年时间的宅基地无法继承

现在很多农村人多年外出打工挣钱，宅基地闲置已久。不居住超过2年，宅基地就会被村集体收回，没有办法继承。

最后提醒大家，根据《土地管理法》第六条规定，农村宅基地、自留地、自留地的所有权属于农村集体组织，不属于农民，农民朋友只能对宅基地有使用权和资格。所以我们可以知道，农村宅基地原则上是不能继承的。因为宅基地使用权和所有权是分开的，所有权属于当地村集体，宅基地使用权属于房屋所有人。所以大家说的可以继承的是宅基地的使用权而不是所有权。我们必须弄清楚这一点。