农村宅基地证与房产证有什么区别 可以过户吗

随着城乡一体化程度越来越高，农村宅基地证和房产证的区别成为很多人关心的话题。今天小编就给大家讲解一下农村宅基地证和房产证的具体区别。

农村宅基地证与房产证有什么区别？

[1]宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际使用权。国家有政策不保护的，房产证是在房地产管理局登记的房屋产权证明，受法律保护。

[2]建房的集体土地证，其实就是群众常说的宅基地证。此证只发给有条件建房的农村村民。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋产权归属的书面凭证。

【3】宅基地是允许建房的，但是建房之前需要申请。经批准后，可凭宅基地证和准建房证办理房产证。宅基地证不能转让，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能转让。房产可以在市场上交易，所以房产证可以转让。

宅基地证就是“集体土地使用证”，但集体土地使用证的定义更广，不仅包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体成员使用的“集体建设用地使用证”，如村办学校、机关、村办企业等。是产权人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。