离婚是先过户房子还是先办离婚手续 离婚房产过户流程

如果夫妻离婚，会涉及到财产的分割，比如家庭资产、债务、房子等。那么离婚财产的转移是先离婚还是先转移？

离婚是先过户房子还是先办离婚手续？

一般情况下，离婚财产的转移都是先离婚再转移。离婚时可以在协议中注明房子归个人所有，所以手续相对简单，即使对方反悔，也有法律规定可以受法律保护。当然，如果夫妻双方已经就财产分割达成协议，离婚前转移财产也是可以的。在这种情况下，个人所得税和契税也可以免征。

离婚后房产证过户流程

1.双方到公证处进行财产分析公证(注：如有离婚判决书，无需公证)。

2.去交易中心办理过户。

3.去房管局申请免征契税。

4.办理财产分析登记手续，缴纳登记费。

5.证据收集。

对于离婚财产的转移，需要进行财产分析登记。离婚分析不需要办理很多手续，只需要按照房管局的相关规定办理离婚分析登记即可。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚分析是夫妻离婚后转移房屋份额的登记手续。根据相关规定，双方均免交交易税。