物质性维度基金在什么情况下可以使用如下

物业维修基金是物业出卖人和买受人按照规定缴纳的专项维修资金，用于到期后房屋共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。那么什么情况下可以使用物质维度基金呢？

物维基金在什么情况下可以使用

房屋保修期满后，物业共用部位、共用设施设备大修、更新、改造时，方可启用物业维修基金。其中，公共部位是指建筑物的主体承重结构，包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备是指物业管理区域内的给排水管道、水箱、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性停车库、公益性文化体育设施和共用设施设备使用的房屋。

房产基金是购房者买房时要支付的一部分费用。如果他们不交物业金，商家拿不到房子钥匙。基金的使用权属于全体业主，业主不得单独提取和挪用实物维基金。