中国的reits基金有风险吗？主要风险是什么？

中国公募REITs于2021年5月底正式上线。在推出之前，很多投资者的热情空前高涨，但却一直在下跌。那么，从这里开始，中国的reits基金有风险吗？主要风险是什么？快来了解一下吧。

我国reits基金有风险吗？

是的。存在以下风险。

受1.基金价格波动风险：'s经济环境、运营管理等因素的影响，基础设施项目的市场价值和现金流可能会发生波动，从而引起公募REITs的价格波动。从财产运营的角度来看，财产性收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本不会大幅增长，收入增长的空间比较有限。

目前2.项目运营风险：mainland China首批REITs是公共基础设施基金，与房地产关系不大。主要收入模式包括高速公路收费、工业园区运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能受到经济环境变化或经营不善等因素的影响，存在基金收益率不佳的风险。

由于3.流动性风险：的基建基金是封闭式运作，只能在二级市场交易，没有申购赎回，流动性稍显不足，但问题不是很大。

如果基金在4.终止上市风险：,运作期间触犯法律法规，将终止上市。

如果5.税收等政策调整风险：'s国家税收政策调整，也可能影响投资运作和基金收益。

以上是对公募REITs风险的简单介绍。希望大家对此保持警惕，在充分了解项目后进行投资。一般来说，Reits以基建项目为投资标的，与股票型、债基、货基等投资的资产关联度较低。它们可以用来分散风险和优化资产组合。