什么是REITs基金？REITs值得买吗？

自5月底REITs基金发行以来，备受关注。很多网络大V都在推这个基金，那么它到底是一个什么样的基金呢？我们一起来了解一下吧。

REITs基金是什么基金？

REITs，英文单词Real Estate Investment Trusts的缩写，中文翻译为房地产投资信托，也称为房地产投资基金。但目前mainland China首批REITs主要是公共基础设施基金，与房地产关系不大。主要收入模式包括高速公路收费、工业园区运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。

所以REITs并不都是指投资房地产。购买首批9只REITs，并不是国外常见的通过购买这只基金来筹钱买房，分享收益，成为承租人的情况。

REITs值得买吗？

《基金基础设施指引》介绍，reits基金一般每年至少分红一次，合并后基金每年可分配金额的90%以上以现金形式分配给投资者，具有中等风险、中等收益的特点。

但从财产运营的角度来看，财产性收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本不会大幅增长，收入增长的空间比较有限。一般来说，Reits以基建项目为投资标的，与股票型、债基、货基等投资的资产关联度较低。它们可以用来分散风险和优化资产组合。

目前基建基金的认购期已经结束，只能在二级市场交易。我们需要开立证券账户，开通基建基金的权限，签署公共基建基金的风险揭示书，才能购买。