美联储利率对经济的影响

简单来说，利率下降，企业投资和居民消费的成本就会降低，从而促进投资和消费的增长，支撑股票、房地产等资产的价格。同时会引起美元汇率的变化，影响美国的进出口。因此，在经济衰退期间，美联储通过降低利率来支持经济增长。相反，当经济过热时，美联储会提高利率来抑制投资和消费。

美联储加息也意味着收紧货币政策，这将增加银行贷款的成本。银行贷款成本后，企业和家庭的贷款意愿会有一定程度的下降，从而减少企业的经营投资和家庭的消费投资，导致经济发展放缓。在这种情况下，住房抵押贷款利率也会随着市场的整体利率而提高，因此购房者只能承担相对较少的贷款，这将导致房地产行业的发展放缓。