炒房客高手六招玩转炒房 一年收益过千万

　　"除非有特别合适的房源，今年不会在一线城市做了，长沙、重庆将是重点所在。"电话中，刚从海南度假回杭州的老郑语调平静，"不外动作也仍是要谨严良多，主要担心政策有所变化。"

　老郑称，自己和一帮温州朋友这段时间会一直"冬眠"，在春节前后更多的政策出笼、2010年中国经济开局相对明朗之前，毫不会轻举妄动。

　"长沙有些楼盘涨得太快了，不是好事。"尽管强烈看好长沙，但是老郑和一帮投资朋友在2010年会更加抉剔，已经先后拒绝了几个楼盘的"好意"。

　"盘面上"长沙机会仍良多

　对于温州炒房客老郑来说，十多年征战全国楼市，无数风浪积淀成正确的判定力。

　"长沙楼市在今后数年仍旧有良多机会。"老郑以为，站在全国范围来看，长沙房价绝对值属于"凹地"，2009年一线城市房价的疾速攀高让炒房机会变得很小，风险放大。而温州资本并不会停下脚步，集群杀向长沙这样的二线城市已成趋势，"我们的判定是，未来几年长沙和一线城市房价差距会逐步缩小，再参照一线城市房价的运动过程，这里面机会很大。"

　不外，长沙房价的涨幅也让老郑感触。去年11月份在长沙置下的20多套屋子，是3700多元/平方米的价格，而前些日子该区域楼盘已经涨到4200元/平方米的价格，让再次来长沙想继承投资的老郑只能"收手"。他的立场是，对于本来看好的一些楼盘，假如其间涨得过快，果断不要。当下，老郑便联合了数位投资客与河西一家楼盘商谈团购事宜。

　长沙的商铺，一直在老郑视野之内，"假如政策不太确定，我会更多的考虑商铺"。

　谨严关注"政策风向"

　2008年楼市在政策打压下一度低迷，经历风暴浸礼的老郑深知中国"政策市"的深浅所在。而对于政策方向的担忧，让老郑表示自己在2010年会"很谨严"。

　"去年底、今年初营业税、物业税等一系列政策出台，背后是政府立场，影响的将是市场介入者的决心信念和风向。2010年要很谨严。"每年底，都是老郑和朋友休息的时候，这2天他正跟一个做股票的朋友"炒炒短线"，而前几天则去海南度了个小长假，"海南岛的房价涨得很厉害"。

　按照以往的经验，过完春节后的3月份，会有一些相关工业政策密集出台，而新年的经济形势也会初步"显出轮廓"，那就到了捕获有用信息出击的时候了。

"今年但愿走得更稳健一些。"老郑透露，他们正在着力买通与经济型酒店等相关工业的通道，以后针对性地拿下一些单身只身公寓之类的物业，租售给这些单位经营。