手上有200万，买房投资和买理财哪个更好

我们理财的目的是为了让我们的财富在保值的基础上增值。所以选择合适的投资品种非常重要，因为不同的投资理财品种最终收益会有很大的不同。

如果你手里有200万，你会选择买房还是理财产品？

从收入的角度来看，回顾过去十几年，中国房价的走势几乎是年年涨。所以，以前只要大家有点闲钱，相信很多人都会有买房的欲望，但现在已经不是这样了。现在，在一些城市，房价只涨不跌的神话被打破了。官方数据显示，即使是房价仍在上涨的城市，上涨速度也明显放缓，鲜有城市年涨幅超过10%。甚至大部分城市涨幅都没有超过6%。如果买房出租，租金的收益就更低了。每年只有3%到4%左右。如果是买理财，收益没有上限。比如股票型基金，行情好的时候，收益率超过100%很正常。稳定的银行存款，年收益率可以达到4%左右。

从流动性的角度来说，一套房子要想变现，一般来说，挂中介公司做销售，找买家，谈价格，最后交易，都要花很多时间。如果是开放式理财产品，有的可以当天变现，大部分基金产品可以在两三天内变现。所以开放式理财产品流动性更好。如果是封闭式理财产品，封闭期内不能交易。这种流动性

从风险来看，买房投资最大的风险是房价下跌。但是，即使跌，也会有暴跌，因为房价暴跌不仅是经济问题，更是社会问题。理财的风险取决于产品本身。稳健型理财收益不会太高，收益越高产品风险越高。

综上所述，两者各有利弊。