当多元化已经成为房企战略调整的新趋势，跨境电商正在被越来越多的房企所选择。
9月20日，奥园地产集团自营跨境电商品牌“Aobuyer”正式发布。跨境电商平台采用“线下展示交易中心线上购买平台”的O2O运营模式，涵盖平行进口汽车、日用品、生鲜、母婴用品、奢侈品、化妆品、电器、数码产品、酒类等数万种跨境直邮、保税、完税商品。
不仅仅是奥园，去年8月，万科广东跨境电商总部基地落户广州万科黄埔仓库，华南首家澳洲馆也落户黄埔仓库项目，大部分是零关税。当天，万客云工场——跨境电商创业平台在黄埔仓库正式启用。随后，另一家房地产公司盛迪集团斥巨资打造“盛迪全球购”，成为广州最大的跨境购物体验馆。
早在2014年，绿地就已经开始战略转型，进军消费领域，在一线城市布局跨境电商基地。在杭州，绿地全球商品直销中心也于去年底开业。
与仅在商业项目中布置跨境电商体验店不同，这些房企已将跨境电商作为多元化发展转型目标。
奥园跨境电商集团总裁苗说，一开始做跨境电商一是借南沙自贸区的东风，二是希望体验店能为奥园旗下的购物中心吸引客流，发现效果挺好的。后来发现平行进口名车展示交易中心的效果也很好，才意识到国内市场需求真的很大，于是在今年正式做成了线上平台。
苗华斯表示，“奥买手”将于明年10月在香港主板上市，三年内开设80家自营店和200家加盟店，成为中国跨境电商online to offline的领导品牌。
房企对进军跨境电商充满信心。一方面源于他们自身的优势。苗华斯认为，雄厚的资金实力和海量的客户资源是房企做跨境电商的独特优势。“我们有自己的物业开体验店，也有固定的消费群体，比如100万业主和购物中心会员等。这些都是独特的资源。”万科黄埔仓库负责人曾杰也表示，社区的常驻资源是万科做跨境电商最重要的优势。
广东省跨境电子商务行业协会执行会长崔敏在接受第一财经采访时表示，房地产企业也可以利用自己的客户资源谈很多条件，“至少在议价能力上比很多中小跨境电商更有信心”。
另一方面，中国的跨境电子商务延续了强劲的增长趋势。中国电子商务研究中心发布的监测报告显示，2011年，我国跨境电商交易规模为1.7万亿，此后5年每年以1万亿以上的速度递增。2015年中国跨境电商交易规模已经达到5.4万亿，预计2016年将达到6.8万亿。
报告分析认为，随着人均国际购买力的提高、网络普及率的提高、物流水平的提升和网上支付的完善，未来几年中国跨境电子商务将继续保持高速增长。
“中国购买力惊人，海外购物市场潜力巨大。还需要注意的是，跨境电商交易的主力军前两年基本分布在一二线城市，今年开始向二三线城市甚至四线城市扩展。虽然一二线城市仍占交易的最大比例，但2014年和2015年二三线城市的增速远大于一二线城市，”奥买手E-C总经理刘丽萍表示
未来将会有更多的房企瞄准这片蓝海。崔敏向第一财经记者透露，很多房企都跃跃欲试。“像碧桂园，我们也咨询过很多次，但一直没有这么大的决心和明确的思路去做。”
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