月入8000家庭如何购房

随着现代城市的发展，两三口之家会越来越多。月收入8000元左右，存款不多但经济潜力不错的家庭如何置业？

专家认为，一个家庭的月还款额应该是家庭月收入的30-40%。因此，月收入8000元的家庭，每月还款额为2400 ~ 3200元。按照70%的贷款成数，15年的贷款期限，等额本息的还款方式，适合购买总价42-55万元的房产。购买时，可以根据自己家庭的不同情况，选择以下三种方式：

方案一：在市区买二手房工作定居——，预留适当的财务空间。

市区交通便利，生活设施成熟，可以提供基本的工作条件。月收入8000元的家庭，重点考虑的应该是价格和地段。市区二手房的优势很明显：不仅在价格上优于同区域的一手商品房，总体来说，朝阳、海淀等热点区域的二手房价格比新建商品房低10%-20%左右。在配套设施和交通环境方面，也具有老城区完善的优势，居民素质相对较高。比如在劲松地区，42-55万元可以买一套55-72平米的两居室。对于年轻夫妇来说，居住空间合适。一方面上班方便，一方面不浪费空间。

方案二：提高生活质量。——购买郊区交通便利区域房产。

郊区建设的日益成熟和房地产价格的竞争优势，再加上买房改善生活品质的消费群体，在置业理念上是相辅相成的。专业人士认为，如果家庭没有私家车或者短期内不打算购买私家车，那么在购买郊区房产时，交通的便利性也应该是首先考虑的因素，因为处于事业上升阶段的家庭毕竟由于交通等因素不适合有太多的体验。比如通州区八通路沿线二手商品房价格在4800元左右，石景山地铁沿线在5700元左右，昌平轻轨沿线在4500元左右。与市区相比，交通同样方便，但价格比市区低，可以买到相对优质的楼盘。比如在通州北苑买一套二手商品房，42-55万就可以买到85-110平米的三居室，非常适合追求居住品质的消费者。

方案三：买房，过渡家庭，3354“姚崇位置”选房。级联置业适合未来投资。

对于以“买房过渡”为目标的家庭来说，实行级联置业是重中之重。专家认为，这部分人群更适合购买二手房，因为二手房价格相对较低，符合“级联”的根本前提。但在买房时，要考虑房产的升值潜力和投资潜力，为将来的“以旧换新”或“以旧租新”做好准备。这样，购买的房产最好能占据重要位置。一般地铁附近或者学校周边的房产，容易租售，升值潜力大。比如四道口、学院路等学校周边的楼盘，马家堡、木樨园等在建地铁周边的楼盘，都有这两个特点。