买别墅注重六方面

买别墅要注意六个方面消费者如何选择自己心仪的别墅？曾参与象山艺术别墅、金碧湖畔等别墅开发的世纪皓宸董事长戴庆，通过自己的经验总结了别墅购买的六个方面。随着近十年北京别墅的发展和成熟，别墅消费群体也日趋成熟，消费方式也发生了明显的变化。它已经从炫耀性消费转向自需性消费。在炫耀性消费阶段，人们更注重外在感受，模拟西方生活方式，炫耀财富和地位；但当消费者更加成熟，转向自我要求的消费，人们转向别墅形式，一种既注重生活体验和居住舒适度，又注重亲近自然、融入自然、成就自我的别墅形式。建筑、人与环境的融合。别墅是居住形态的最高阶段，无论是居住的舒适性和私密性，还是空间组合的丰富性和趣味性，无论是功能分区的精细化程度、人性化程度，还是人与人之间的关系。人与自然、建筑与环境的相容性和亲和力远好于多层和高层住宅。别墅代表着品位、安逸、舒适，是每一个热爱生活的人的希望花园。购买别墅应注意以下几点： 1、环境：包括区域所在地的自然环境、人文环境和交通环境。优越的地理位置预示着舒适的生活、便利的交通和房地产的升值潜力。根据目标客户群的消费需求，他们在购买时有不同的侧重点。 2、规划：优秀的规划设计首先要尊重自然和人文，实现与外部环境资源的联系。别墅区的规划指标直接影响到业主的居住舒适度和居住体验。此外，购房者还应留意发展商对该区居住环境的规划。 3、景观建设：景观建设的好坏直接影响到别墅区的生活情趣。强调恰当运用造景、借景等设计手法，结合溪流、喷泉、标志性景观园林小品，将周边自然环境与园内大尺度景观有机融合。 4、私域环境营造：在别墅区的大规模建设中，不可能让每一栋别墅都充分享受到公园的自然资源和大园林景观。作为独立屋，其私家花园、私家庭院的设计直接影响业主的居住体验，包括功能、面积、是否有视线遮挡设计（影响私密性）等，这些都是应该付费的注意。 5、单体设计：消费者应考虑单体别墅的外观设计、室内空间的动线设计、功能分区的设置是否符合自己的个性、品位、身份和居住文化。包括社交、家庭聚会、业主生活区、工作区、休闲区等，设置是否合理，私密性是否好，车库、保姆房等设计是否实用等等。另外，还要注意影响生活舒适度的方面，比如每层净高、窗户的大小和开度、阳台和露台的设置等。